ТОВ «Експерт Бюро «ДАТУМ»» працює на ринку нерухомості України с 2008 року та спеціалізується на приміщеннях для банківських установ, а саме надає послуги з пошуку, попередніх візуальних та технічних обстежень, організації перегляду приміщень, проведення переговорів, супроводу процесів обговорення та досягнення консенсусу при підписанні договорів оренди з власниками приміщень, тощо.
Нашими клієнтами є більшість банків України, що займалися розвитком своєї мережі. Практично кожен з наших фахівців має значний досвід діяльності безпосередньо в структурах розвитку банків України і тому чітко орієнтується щодо технічних та технологічних вимог до приміщень банківських установ різного рівня. Ми маємо високий репутаційний рівень серед власників приміщень та тісні взаємовідносини з більшістю банків України. Це дозволяє нам здійснювати ефективний моніторинг щодо ситуації зайнятості та звільнення відповідних приміщень, постійно збільшувати та оновлювати базу банківської нерухомості. Ми маємо одну з найбільших баз приміщень, що пристосовані для розташування банківських установ, у тому числі і таких, де раніше такі установи вже діяли, як безпосередньо у місті Києві, так по усій території України. Наші фахівці та партнери добре розуміються щодо специфіки будівельних, технічних, мережевих питань та питань безпеки. Таке розуміння базується на багаторічному практичному досвіді будівництва та реконструкції банківських установ різного рівня.
Ми маємо надію, що довгострокова співпраця та неодноразові зустрічі з керівництвом та фахівцями банків допомогли нам досягти високого рівня розуміння вимог, які вони висувають до приміщень для своїх підрозділів.
Приймаючи до уваги фактичну сітуацію на ринку банківської нерухомості та вищевикладене, просимо розглянути наші пропозиції щодо подальшої співпраці. Ми пропонуємо на умовах 2017 р. наступні послуги:
Основний пакет, що включає :
1-пошук приміщення відповідно до мінімальних вимог або технічного завдання Банку.
2- попередній огляд приміщення, що відповідає мінімальним вимогам, без представників Банку;
3- організація перегляду приміщення керівництвом та фахівцями Банку;
4- організація первинної зустрічі представників Банку з власником приміщення та попереднього обговорення умов Договору оренди або представництво Банку за його дорученням на цій зустрічі керівництвом ТОВ «Експерт бюро «ДАТУМ»»;
5- супровід процесу обговорення умов оренди та підписання Договору оренди між Банком та орендодавцем в інтересах Банку, включаючи допомогу у наданні орендодавцем необхідних юридичних документів щодо відповідного приміщення на вимогу Банку.
Базова вартість послуг визначається у розмірі 50% (п’ятдесят відсотків) при площі приміщення до 300 ( триста) м2 включно, 45 % ( сорок п ять відсотків) при площі приміщення від 300 ( триста) м2 до 400 (чотириста ) м2 включно, та 40 % ( сорок відсотків) при площі приміщення більше 400 ( чотириста) м2 від розміру орендної\суборендної плати за перші 30(31) календарних днів, за які Банк сплачує повну місячну орендну плату відповідно умов Договору оренди \суборенди. Винагорода сплачується після підписання Банком або третію особою в інтересах Банку Акту приймання передачі приміщення до Договору оренди .
Додатковий пакет, що включає ( за один звіт) :
– аналіз ринку оренди приміщень, що відповідають вимогам Банку до банківських приміщень, на окремій території України\місті\районі міста, тощо-2500 грн.;
– додаткове технічне обстеження приміщення та його мереж відповідно окремого технічного завдання Банку технічними фахівцями та/або партнерами ТОВ «Експерт бюро «ДАТУМ»», що мають достатній для цього досвід- для приміщень до 200 м2 – 2500 грн та для приміщень від 200 м2 до 400 м2-3500 грн ;
– проведення уточнюючих вимірів приміщень- для приміщень до 200 м2- 1500 грн та для приміщень від 200 м2 до 300 м2-2000 грн., більшої площі-залежно від стану та планування приміщення ;
– надання попередніх рекомендацій щодо необхідного об’єму ремонтно-будівельних робіт для приведення приміщень відповідно до вимог до банківського приміщення- залежно від стану приміщення та видів робіт;
– забезпечення технічного надзору за проведенням ремонтних робіт -залежно від стану приміщення та видів робіт;
Прошу розглянути пропозицію щодо співпраці між ТОВ «Експерт бюро «ДАТУМ»» та ПАТ « БАНК»
З повагою та надією на плідну співпрацю
Засновник/керуючий партнер /фінансовий директор ( досвід праці у банківській системі України більше 20 років)
ТОВ «Експерт бюро «ДАТУМ»» Смолянінов Олександр