DCA - Development's Complex Advising - Ваш помощник в мире инвестиций
Эксперт Бюро Датум
Рус  |
Операции с недвижимостью / Банковская недвижимость / Брокеридж / Экспертиза принятия решений / Сопровождение проектов
Банковская недвижимость

    ЭКСПЕРТ–БЮРО «ДАТУМ»  оказывает  содействие в приобретении / продаже, аренде, оформлении, переуступке помещений, подборе существующих объектов недвижимости под требования заказчика, в том числе из числа действующих банковских помещений/зданий,  во всех регионах Украины.

  ЭКСПЕРТ–БЮРО «ДАТУМ»  использует в работе  базу данных существующей  банковской недвижимости, а так же производит финансовую, техническую и юридическую адаптацию объектов недвижимости к требованиям , предъявляемым к специализированным банковским помещениям , в соответствии с современной банковской технологией

Брокеридж

 Для внесения   объекта недвижимости  в базу данных на реализацию нам необходимы следующие сведения:

 - наименование финансового учреждения;
- адрес местоположения;
- отдельно стоящее или встроенное помещение;
- вид недвижимости (жилой фонд или коммерческая недвижимость). Если  фонд жилой -завершен ли процесс  перевода помещения  в нежилой фонд;
- соответствует  ли официально целевое назначение помещения деятельности финансового учреждения;
- площадь помещения;
- функциональная стадия (проектные работы, ремонтные работы, готовое функционирующее банковское подразделение);
- вид регионального  подразделения (филиал, региональная дирекция, отделение, точка продаж);
- специальные данные либо условия, на которые необходимо обратить внимание при реализации объекта недвижимости.
- по возможности,   планировочные решений (схемы), фотографии фасада и внутреннего интерьера.

Более полная информация увеличивает эффективность процесса реализации.

     Для включения в базу данных с целью подбора помещений, Заказчик предоставляет свои требования к таким помещениям в виде технического задания.  Детали задания обсуждаются при встрече со специалистами ООО «Эксперт-Бюро «Датум»

Подключение к базе DCA

 Экспертиза пригодности помещений для банков

 - экспертиза юридических и  технических  параметров помещений на предмет пригодности    для размещения в них новых  региональных структур различного уровня с учетом современных  банковских технологий;
- оперативная экспертиза финансовых затрат участников проекта;
- проведение технических и финансовых экспертиз действующих банковских помещений на предмет соответствия заявленным бюджетно-плановым  показателям на их текущий  ремонт и модернизацию;
- организация технической, юридической  и информационной   экспертиз  для оценки базовых  параметров, заложенных в инвестиционных проектах  и бизнес-планах;
- экспертиза  рисков отклонения  плановых показателей от фактических в ходе  реализации инвестиционного проекта / бизнес плана, на стадии функционирования объекта в зависимости от технического состояния помещений либо изменения банковских технологий;

 Адаптация помещений

 - разработка рекомендаций и предложений для максимального отражения  в проектах строительства, реконструкции и  модернизации зданий и помещений условий и требований, предъявляемым к банковским учреждениям различного уровня.

 Технический надзор в ходе , строительства, ремонта, эксплуатации

 - сопровождение от имени заказчика процессов строительства, реконструкции, модернизации и ремонтных работ на предмет оптимизации расходов Заказчика без ухудшения технических параметров помещений.

Согласовательные мероприятия

 - оказание содействия в получении разрешений и согласований, необходимых для ввода зданий и помещений в эксплуатацию.